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如何验收新房

时间:2017-05-13  来源:九创装饰  作者:九创 阅读:

   很多业主都是在新房成交过后才发现房屋的问题,比如漏水,面积缩水墙体裂开等等。但是法律规定,业主确认收房就意味着承认了房屋质量没有问题,收房之后的问题自己承担后果。第一次验收新房,大家一般都是没什么经验,容易遗漏问题。所以小编建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或装修业经验的人陪同。现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的人员来对新房进行验收。

 
  收房,从广泛意义上指的是:房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:
 
  1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
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  2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
 
  3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的验房环节。
 
  业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。
 
  5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
 
  6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
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  7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
 
  8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
 
  9、业主签署《入住交接单》,收房完成。
 
  看完此文,购房的朋友知道新房怎么验收了么?做好新房验收,才能保证新房的质量,提高以后的家居体验。其他详情欢迎继续关注保定九创装饰。
 

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